Керуючий житловим комплексом

У зв’язку із введенням в експлуатацію нових секцій та передачі нерухомості відкривається вакансія Керуючого ЖКГ мікрорайону «Таїровські Сади».

Вимоги:

• Досвід роботи у ЖКГ.
• Досвід роботи керівником, керування персоналом, постановка завдань, контроль, адміністрування.
• Дипломатичність, уміння вести переговори.
• Досвід адміністрування, планування, бюджетування, обліку управління будинком (будинками) у системі ЖКГ.
• Досвід роботи в програмах обліку 1С, Кварта, Хвоя, інше, Майкрософт Офіс.
• Організаторські здібності. Вміння організувати людей у роботу.
• Розрахунок тарифу, калькуляція СДПТ, взаємодії з енергоресурсними органами (договірна, облікова діяльність).
• Лідер, вміння керувати, надихають, підтримувати, відстоювати у важкий час та ситуації.
• Дипломатичність, комунікативні навички, уміння довести аргументи та факти при цьому залишитися клієнторієнтованим.
• Проживання в районі Таїрова.

Повинен знати:

• Правила утримання житлових будинків та прибудинкових територій.
• Діяльність та функції ЖКГ, Керуючої компанії, ОСББ.
• Законодавство: орієнтуватися у Цивільному, Житловому та Земельному кодексах України, іншими нормативно-правовими актами щодо питань ЖКГ.
• Систему формування тарифів.
• Менеджмент, планування, контроль, адміністрування, бюджетування.
• Етику та психологію спілкування, методи переконання та позитивних комунікацій
• Сезонні планові роботи з утримання ЖК.
• Систему укладання договорів із комуніальними господарствами міста.

Обов’язки:

• Організація та забезпечення реалізації послуг з утримання довіреного комплексу, технічних споруд на території та утриманням прибудинкових територій у технічно справному стані відповідно до правил та технічної експлуатації житлового фонду.
• Забезпечення справної та безперебійної роботи інженерних пристроїв та мереж, обладнання будинків довіреного житлового комплексу.
• Дотримання санітарних та протипожежних правил, виконання робіт, необхідних для нормальної експлуатації та збереження житлового фонду.
• Забезпечення клінінгового сервісу та вивезення побутових відходів.
• Забезпечення своєчасної підготовки житлових будинків до опалювального сезону.
• Організація утримання благоустрою територій та їх санітарного очищення, прибирання місць загального користування у будинках, контроль збереження зелених насаджень.
• Забезпечення періодичного проведення інвентаризації майна, обладнання, мереж, що у комплексі.
• Організація та забезпечення єдиного обчислювального облікового центру з прийомом показань лічильника, підготовкою та роздруком для квартир квитанцій на оплату послуг ЖКГ, з урахуванням субсидій та пільг.
• Організація послуги кол-центру для мешканців: скарги, виклики спеціалістів для ремонтів, питання оплати житлово-комунальних послуг нарахування вартості послуг та інше.
• Організація юридичних консультацій для мешканців щодо складання договорів, ведення документації, спорів, стягнення боргів.
• Організація додаткового обслуговування.
• Робота із мешканцями.
• Представницькі функції, зовнішні комунікації із постачальниками послуг для комплексу.
• Управління персоналом.

Умови роботи:

• П’ятитиденний робочий тиждень, з 9.00 до 18.00.
• Виїзд на надзвичайні події.
• Місце роботи: Таїрове, ЖК «Таїровські Сади» Вільямса 93.

Чекаємо на Ваші резюме.