Що робить рієлтор
Рієлтор виступає посередником між продавцем/орендодавцем і покупцем/орендарем.
Але для того, щоб звести цю пару, консультанту необхідно скласти, а потім постійно поповнювати базу нерухомості, вміти її рекламувати. Також він проводить огляди, перевіряє історію операцій, які проводилися з нерухомістю та консультує з усіх питань.
Рієлтор допомагає оформляти угоди:
- їздить на об’єкти і проводить оцінку нерухомості;
- вирішує конфліктні питання;
- при необхідності бере завдаток;
- укладає договір.
Скільки отримує рієлтор
Рієлтор може працювати в різних галузях, наприклад, покупка-продаж квартир, будинків, оренда довгострокова або подобова, робота з комерційною нерухомістю. Крім сфери, рівень зарплати буде залежати і від кількості угод, оскільки рієлтори отримують відсоток від успішно закритої справи.
В середньому «Рієлтор» в Україні заробляє 40000 грн. Це медіана заробітних плат за даними з 1131 вакансії, розміщеної на Work.ua із заголовком «Рієлтор» і за схожими запитами-синонімами «Ріелтор», «Realtor», «Менеджер з нерухомості» та ін. за останні 3 місяці. Діапазон, що містить медіану, виділено на графіку.
Які навички потрібні рієлтору
Оскільки це робота з людьми, рієлтору необхідно володіти комунікабельністю, вміти слухати, володіти тактом і гнучкістю, цілеспрямованістю. А так як це — продажі, то і вмінням переконувати і вести переговори.
З професійних якостей варто виділити:
- обізнаність у ринку нерухомості — які зараз ціни, на що великий попит, якою є пропозиція;
- навички в оцінці нерухомості, щоб правильно визначити її вартість.
- вміння укладати угоди;
- вміння оформляти різні види договорів, розбиратися в документації.
Переваги та недоліки в роботі редактора
- Вільний графік роботи — кількість зустрічей регулює сам рієлтор.
- Немає необхідності весь робочий день сидіти в офісі.
- Відмінний досвід продажів.
- Нові цікаві та корисні знайомства.
- Спеціальна освіта не потрібна.
- Можливість кар’єрного росту — можна стати менеджером групи агентів, а потім вирости і до начальника власного агентства.
- На старті буде невеликий заробіток.
- Постійний пошук клієнтів та утримання їх.
- Великі емоційні витрати через роботу з людьми.
- У будь-який час необхідно бути на зв’язку з клієнтом.
- Висока відповідальність при роботі з документами.
- Іноді доводиться їздити з одного кінця міста в інший кілька разів на день.
Як самі рієлтори оцінюють свою професію
За даними опитування Work.ua серед зареєстрованих шукачів з досвідом роботи рієлтором.
Кар’єрне зростання
Зарплата
Задоволеність професією
Безпека
Баланс між роботою та життям
Наскільки затребувані рієлтори
Рієлтори завжди будуть затребувані, тому що ринок нерухомості зростає. Але варто відзначити, що конкуренція між посередниками досить висока, тому треба заробити ім’я, перш ніж ганятися за великими сумами винагороди.
Де вчитися на рієлтора
Для того, щоб працювати рієлтором немає необхідності закінчувати університет або коледж, адже немає такої спеціальності. Можна закінчити факультет менеджменту, де дають знання з роботи з людьми. Всі головні навички доведеться отримувати на практиці.
Майбутнім абітурієнтам, які обирають професію та планують, де вчитися, в пригоді стане докладна покрокова інструкція «Вступ» від Education.ua. Скористайтеся нею, щоб розібратися з правилами вступу, підготуватися до іспитів, зрозуміти принцип зарахування, зібрати всі документи та не пропустити терміни їхньої подачі.
Ще більше інформації про курси та навчальні заклади.
День ріелтора
9 жовтня, середа
Інші професії
Фінансовий аналітик
Фінансовий аналітик — фахівець, до якого звертаються, коли потрібно купити акції. До нього біжать, коли падає біткоін, коли потрібно проаналізувати економічні показники підприємства, спланувати фінансову діяльність та збільшити її ефективність.
Будівельник
Будівельник — фахівець, який займається зведенням найрізноманітніших інженерних конструкцій: будинків, мостів, доріг чи залізничних колій. Практично всі, що ми бачимо навколо, будівельники перенесли з креслень в реальність.